白宮房貸政策大轉向：50 年期貸款提案暫緩，焦點轉向限制機構買房
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2026-01-12
記者晨楓報導，美國聯邦住房金融局（FHFA）局長 Bill Pulte 週五表示，川普政府可能正在撤回先前熱烈討論的「50 年期房貸計畫」。Pulte 表示，白宮目前有「其他優先事項」。這項計畫原先被提議作為降低購房門檻的手段，但專家質疑，比起現行的 30 年標準貸款，50 年期的月供節省極其微小，卻可能產生更多的利息支出。 目前川普政府的住宅政策重心已轉移到打擊「大型機構投資
記者晨楓報導，美國聯邦住房金融局（FHFA）局長 Bill Pulte 週五表示，川普政府可能正在撤回先前熱烈討論的「50 年期房貸計畫」。Pulte 表示，白宮目前有「其他優先事項」。這項計畫原先被提議作為降低購房門檻的手段，但專家質疑，比起現行的 30 年標準貸款，50 年期的月供節省極其微小，卻可能產生更多的利息支出。
目前川普政府的住宅政策重心已轉移到打擊「大型機構投資者」身上。川普在社群媒體上直言：「家是給人住的，不是給公司買的。」他計畫禁止私募股權基金與對沖基金大量購入獨棟民宅，認為這些企業囤積房屋是推高租金與房價、阻礙美國人實現「購房夢」的主因。
Pulte 澄清，行政命令不會強制機構出售已持有的房產，但會尋求限制新的機構收購行為。數據顯示，擁有百戶以上房產的機構投資者目前僅佔美國單戶住宅存量的 1%，但其在特定市場的集中收購對地方房價仍有顯著影響。川普預計將在達沃斯世界經濟論壇上宣布更多具體的住宅市場改革方案。
