（綜合報導）拉斯維加斯的房價在經歷了一輪白熱化之後下跌。
據行業協會拉斯維加斯房地產經紀人(Las Vegas Realtors)報導，6月份，二手房(市場的主體)的售價中值為48萬美元，比5月份創下的紀錄高點下降了2000美元。
房價下跌幅度不大，僅為0.4%，但這是兩年多來內華達南部房價中值首次下跌。
當然，我們無法預測拉斯維加斯的房地產市場在未來幾個月的走勢。上個月房價出現了一段時間以來的首次下跌，但這並不意味著房價會繼續下跌。
但隨著抵押貸款利率的上升，導致市場正在降溫，在經歷了一年的房價大幅上漲後，買房變得更加昂貴。
抵押貸款融資巨頭房地美(Freddie Mac)報告稱，截至上周，30年期住房貸款的平均利率為5.3%，低於上周的5.7%，但高於上年同期的2.9%。
內華達南部的房屋銷售量最近在下滑，庫存有所上升，近段時間越來越多的賣家在降價，因為買家面臨著借貸成本的上升。
在交易量方面，根據拉斯維加斯Realtors的資料，6月獨棟房屋成交約2670套，比5月減少8%，為連續第三個月下滑。
截至6月底，市場上有近5750套待售房屋。
房地產經紀公司Redfin稱，全美上月約有6萬套購房協議最終被取消，占6月合約房屋的近15%。
該公司指出，這是自2020年3月和4月以來的最高取消率，“當時由於冠狀病毒大流行的開始，住房市場幾乎陷入停滯”。
Redfin上月表示，將裁員約470人，約占員工總數的6%，並警告稱，房屋銷售可能會持續下滑數年。
那些曾在2005年前後的泡沫及其毀滅性後果中生活在這裡的人，將很難忘記那段時期。拉斯維加斯房地產價格迅速上漲，建築業蓬勃發展，但隨後，房價暴跌，引起大量拋售，並出現了很多未完工的廢棄的建築工地。
雖然無法保證這種規模的崩盤不會再次發生，但過去幾年的房地產漲勢註定會在某個時候結束。
