全美房貸違約降至12年來新低 維加斯違約低於全美平均水平
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-09-14
根據房屋市場數據跟蹤公司CoreLogic公布的最新6月份全美房屋貸款Loan Performance Insight報告，顯示6月份全美房屋貸款違約和法拍率降至了過去12年來新低，同期的維加斯房貸違約率降至了3.9%，遠低於全美平均水平的4.3%。
（本報記者晨楓）根據房屋市場數據跟蹤公司CoreLogic公布的最新6月份全美房屋貸款Loan Performance Insight報告，顯示6月份全美房屋貸款違約和法拍率降至了過去12年來新低，同期的維加斯房貸違約率降至了3.9%，遠低於全美平均水平的4.3%。
CoreLogic的報告通過對房貸違約超過30天的房主數量分析發現，6月份全美房貸違約比例為4.3%，相比去年同期的4.6%再次下降，創下了過去12年來新低，同期維加斯地區的房貸違約比例為3.9%，遠低於去年同期的4.5%。UNLV大學商業和經濟研究中心的主任Stephen Miller指出，維加斯房市已經恢復元氣，在所有“糟糕狀態”排名中已經甩掉了“全美第一”衰名，高就業率和不斷增長的房屋凈值是房市恢復、持續發展的主要原因。根據CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft的說法，6月份全美失業率為4％，創下了過去18年來月度最低失業率紀錄。報告同時指出，盡管維加斯房屋輕微違約的數量大幅下降，但嚴重違約（拖欠還款炒90天）數量仍占有一定比例，6月份維加斯約有1.9%的房貸屋主陷入嚴重違約，雖低於去年同期的2.5%，但仍高於全美平均水平的1.7%。Stephen Miller指出，衰退期間維加斯房市遭受了重創，大量的房屋溺水乃至被法拍，而過去一年間維加斯房價一直高居全美增幅最快前列，就業改善、借款人支付能力提高是房貸違約下降的主要原因，其影響力超過了房價增值刺激。7月份，維加斯地區的失業率為4.7%，仍高於全美平均水平4.1%。
