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租金上漲壓縮住房補貼援效 維加斯補貼增2%
新聞來源:賭城天天報發佈作者:本報記者晨楓發佈時間:2018-02-12
 全美房屋出租、出售數據源龍頭網站Zillow報告指出,2018年一些依靠聯邦住房選擇優惠券(Housing Choice Voucher)即俗稱“第八款”住房補貼的租房者可能會看到補貼援助效果“縮水”,概因房租不斷上漲但部分城市的住房補貼會下調。
  (本報記者晨楓)
  Zillow報告指出,2018年全美人口最多前50大城市中的絕大多數地區的房租會預期上漲,與此同時約五分之一城市的聯邦住房選擇惠券援助額卻會下調,“一漲一減”讓部分依賴援助金的租房者更感租金吃力。Section 8,為全美220萬個家庭500多萬人提供“聯邦優惠券”,通過向房東支付一定數額資金來彌補低收入房客無法承擔的租金,擁有“優惠券”租客將收入的最多30%用於支付租金,差額由政府補貼;聯邦住房和城市發展部每年均會計算每個都市區的住房優惠券最高限額即設定公平市場租金(FMR)上限,上限反映了城市“等同大小住房”前60%的租金水平。Zillow報告指出,公平市場租金於2018年會在至少8個大都市區(人口超百萬)縮減,會在6個租金預期下滑的都市區看到增加;住房選擇優惠券2018年下跌最大的城市是加州的河濱(Riverside)即下跌約3.4%(每月約41美元),而該市房屋租金則預期上漲3.6%(每月約66美元);維加斯的優惠券受援租房者無需太過擔心,預計2018年維加斯房屋租金會上漲2.2%(每月約29美元),而住房選擇優惠券則會上漲2%(每月約19美元)。
  2018年1月1日,名為“讓窮人住好區”小區域公平市場租賃規則(Small Area Fair Market Rents)已正式生效,其影響23個都市區但不涵蓋維加斯:計算公平市場租金不再衡量整個城市的租金水平,而是衡量23個城市的每個郵編區的具體租金水平,意味著好社區、學區房、房屋價貴社區的住房選擇優惠券“更值錢”,有利於低收入、窮人獲得更高補貼來遷入好社區居住。
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