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逢周五,資深經紀 陳紅談“房產” 2017-08-25
新聞來源:地產經紀陳紅Nancy Chen發佈作者:地產經紀陳紅發佈時間:2017-08-25
 本周重點— 1)為什么拉斯維加斯吸引越來越多的華人? 2)維加斯房產走勢 3)美國豪宅市場
    大家好! 
  外州客戶的客戶經常問及:中國人口在拉斯維加斯有多少? 現在有數據供大家參考。亞洲人口在拉斯維加斯占了10%, 2008-到2013年,亞洲人口增長了46%,其中菲律賓來的最多,其次是中國人口有28,851 。2013年-2017年,中國人口不斷增加。為什么拉斯維加斯 有那么大的魅力可以吸引越來越多華人搬到維加斯來呢?
  為什么 “拉斯維加斯?”
  1.拉斯維加斯是世界著名的品牌活力城市-集藝術,音樂,運動,休閑,美食,娛樂,購物,生活,工作于一體的城市;
  2. “陽光城市“——85%有明媚的陽光,“天氣給心情加分”;
  3.沒有州稅,吸引許多置業和投資公司,更多的新居民;
  拉斯維加斯是美國“第二大置業最好的城市”——源自INC雜志.
  4.消費低,衣食住行 生活舒適方便;亞洲人的超市逐漸增多,美食方便。
  5.經濟發展迅速,工作機會多。 拉斯維加斯是美國經濟發展最快的前10名城市。賭博業,旅游,展會,高科技,醫療,體育業的多元化發展
  6. 著名“展會城市”--每月都有大型的國際展會在這里舉行,提供便利的國際交流機會。
  7. 交通便利—國際航班每2-3分鐘有一架飛機起飛,北京到拉斯維加斯直航于2016年12月底啟動。
  8.2014年被評為: “華人喜愛第6大城市“和“美國最有活力城市”——源自“新聞周刊國際Newsweek international”
  9.拉斯維加斯是美國前十名的 “退休養老好地方”! Great place to live.
  10. 房價低,房價增長空間大。現市場均價$265,000(2006年均價為$315000)
  二,維加斯房產走勢
  維加斯25萬以下的房子,買家(包括投資客戶)依然強勁,供不應求,是“賣家市場”。買家與第一季度和第二季度相比,相對變少了。拉斯維加斯成交均價26萬,與去年同期相比上漲了10%,現金買家24%。
  三,美國豪宅市場也在悄悄變化
  美國豪宅市場由“賣家市場”變成了“買家市場”。現在西班牙莊園 Spanish Trail和Canyon Gate 兩個高爾夫球場開始供過于求。在拉斯維加斯50萬以上的房子,可以認為“初級豪宅市場”見下表分析。
  全美國的豪宅均價161萬,平均天數160天。
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  關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“賭城天天報”寫房產專欄,是拉斯維加斯前100名最有影響力的房地產經紀。她經驗豐富,熱情親切,房源多 客源廣,8年來幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者,理解買家和賣家的需求。歡迎面對面的咨詢
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