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逢周五,資深經紀 陳紅談“房產” 2016-07-29
新聞來源:地產經紀陳紅Nancy Chen發佈作者:地產經紀陳紅發佈時間:2016-07-29
 本周重點- 1.什么是半浴,3/4浴室,全浴室?他們的區別是什么?
      大家好!據2016年初美國銀行的調查發現,75%首次購房者不會選擇“初級(過渡)房”,喜歡買的房子適合現在和將來的,不喜歡將就過渡房 Starter Home。
  據美國建設部的報告,6月份建筑商和開發商申請了較少的新屋建筑許可Permit,下降了15.4%, 因此,下半年新房供應量會下降,價格會攀升。
  預計房源短缺問題下半年會變得更糟,現在拉斯維加斯房源短缺,只夠3個月的房源庫存量。 房產均價為 $235,000, 這6年來現是漲到最高的房價,可還沒有回暖到2006年高峰期的均價 $315,000
  2. 美國房地產成全球資產避風港
  買賣房產時,經常會提到幾房幾浴和生活面積關鍵指標。
  1)什么是全浴室?
  全浴必須包括四個關鍵裝置: 馬桶,水槽,浴缸,淋浴(或淋浴/浴缸組合)。根據住宅建筑商協會進行了調查,主臥室的全浴是當今的購房者最希望得到的裝置之一 。可選的其他功能還包括一個壁櫥,化妝臺,雙水槽。
  2)什么是3/4浴室?
  ?浴沒有浴缸,通常只有淋浴,馬桶,水槽。
  3)什么是半浴室?
  通常只有馬桶,水槽
  二,美國房地產成全球資產避風港
  今年隨著美元持續走強進入升值通道,在全球資產配置的大背景下,社會各群體對自身財富管理的需求劇增,越來越多的國人開始選擇投資海外房地產,從而掀起了一波又一波的國人海外置業高潮。
  來自中國外匯管理局的最新的數據顯示,2016年一季度的中國海外投資已經達到1010億美金,這個數字已經非常接近中國2015年全年海外投資的總額1095億美金。尤其是房地產行業的投資在整個投資中占比非常高,已經占到了整個對外投資的1/3。
  美國房地產成全球資產避風港
  全球知名房地產分析公司世邦魏理仕(CBRE)的一項近期調查顯示,美國仍然是全球房地產投資者的頭號熱點。在2015年,美國從加拿大、中國、新加坡、阿聯酋及挪威等國成功吸金近800億美元。
  美國被認為是全球最強大和最安全的投資國,加上持續堅挺的美元優勢,成為了全球避險資金的聚集地。隨著美國經濟的復蘇,房市供給的緩慢增加將帶動房價水平的整體提高,美國房地產市場屆時或將步入穩增通道,現在正是購買美國房產的好時機。另外國內房地產市場已基本告別價值狂飆的黃金時代,而美國房地產市場正開始進入上行階段,再加商優質的教育環境、獲得移民資格、永久產權、以房養學等優勢讓更多的中產階層人群將目光投向了美國市場,投資美國房產已成為許多人資產保值增值的避風港。
  感謝成薇分享“美國房地產成全球資產避風港“
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  關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“堵城天天報”寫房產專欄,是拉斯維加斯優秀的房地產經紀。她經驗豐富,熱情親切,房源多 客源廣,已幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者,理解買家和賣家的需求。專精: 投資 豪宅 學區 退休房
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