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逢周五,資深經紀 陳紅談“房產” 2016-05-13
新聞來源:地產經紀陳紅Nancy Chen發佈作者:地產經紀陳紅發佈時間:2016-05-13
 大家好!本周重點 : 1)拉斯維加斯最新房產趨勢 2)拉斯維加斯榮登2016年美國發展最快的前5名城市
    拉斯維加斯均價是$220,600.拉斯維加斯西南區均價25萬美元,平均$130/sqft.目前
  房源相對緊缺,只夠3個月的供應量(過去幾個月是4個月的供應量)。對于買家
  來說,一選到好的房源,迅速行動。對于賣家來說,在這個穩定的市場,有考慮
  賣房的,可以在供不應求的情況下出手。 見下表:
  拉斯維加斯榮登2016年美國發展最快的10個地區之一
  房地產網站Realtor.com根據就業增長、家庭增長和房屋開工等信息,列出了2016年美國發展排序。
  過去美國發展最快的地區是有豐富資源的地方,如金礦、木材和石油等。而今天發展的動力是科技和服務。根據就業增長、家庭增長和房屋開工等信息 。
  今后5年,這10個地區的家庭增長預計是在9%到19%之間。
  10. 亞特蘭大
  2016年預測:10,000個新房開工,12,000個新工作,房屋中間價275,800美元。
  位于亞特蘭大市區曾經被忽視的地方,現在已經發展成為高效節能的社區,包括許多綠色環保LEED認證的建筑。未來5年,這里的家庭增長預計是15.7%。亞特蘭大是媒體巨頭CNN和Turner Broadcasting的總部所在地,還有傳統的鐵路工業,IT也提供大量的就業機會。
  9. 芝加哥
  2016年預測: 6,000個新房開工,38,000個新工作,房屋中間價700,000美元。
  位于芝加哥市中心的商業區。未來5年,這里的家庭增長預計是18.9%。這里的主要雇主包括谷歌、優步(Uber)和推特等。
  8. 紐約布魯克林
  2016年預測:8,000個新房開工,18,000個新工作,房屋中間價1,340,000美元。
  位于紐約市人口最密集的布魯克林。曾經是工業廢地,現在已經開發出畫廊、音樂廳、飯店、酒吧、豪華閣樓和公寓。未來幾年,這里的家庭增長預計是9.2%。
  7. 北卡州Rolesville市
  2016年預測:10,000個新房開工,12,000個新工作,房屋中間價325,457美元。
  這里離有150個公司總部的著名三角研究工業園大約半個小時,附近的杜克大學等也提供了很多的就業機會。未來5年,這里的家庭增長預計是12.1%。
  6. 西雅圖
  2016年預測:13,000個新房開工,21,000個新工作,房屋中間價675,000美元。
  這個位于西雅圖市中心的地區自2010年以來人口已經增長了12%。未來5年,這里的家庭預計還要增長11.9%。亞馬遜、微軟和星巴克的總部都在這附近。
  5. 拉斯維加斯
  2016年預測:14,000個新房開工,23,000個新工作,房屋中間價289,450美元。
  這里的Mountain’s Edge社區自2004年以來銷售非常好。其社區公園、步道、眾多的學校、購物中心和辦公樓都非常有吸引力。這里的服務業和旅游業很發達。未來5年,這里的家庭增長預計是19.4%。
  4. 邁阿密
  2016年預測:13,000個新房開工,44,000個新工作,房屋中間價449,250美元。
  這里包括邁阿密的市中心、中城和海港。隨著大量的住宅開發,這里的夜生活越來越豐富。即將修建的邁阿密世界中心有很多的商店、旅館、會議中心和餐館等。未來5年,這里的家庭增長預計是14.9%。
  3. 達拉斯
  2016年預測:16,000個新房開工,40,000個新工作,房屋中間價937,000美元。
  這里包括達拉斯的市中心、上城等地方。這里的雇主包括AT&T、Dean Foods和 Texas Instruments等。未來5年,這里的家庭增長預計是14.9%。
  2. 洛杉磯
  2016年預測:22,000個新房開工,65,000個新工作,房屋中間價596,500美元。
  這里包括洛杉磯中心的Elysian Park,、Mission Junction和中國城,近幾年富人越來越多。許多人受雇于金融、媒體和影視業。未來5年,這里的家庭增長預計是8.8%。
  1. 亞利桑那州的Gilbert市
  2016年預測:25,000個新房開工,53,000個新工作,房屋中間價319.900美元。
  這里離鳳凰城大約30英里,有眾多的高爾夫球場、鄉村俱樂部和極佳的學區。2010年人口調查顯示,在過去30年里這里的人口急劇增加,從1980年的5,717增加到2010年的208,453。雇主包括GoDaddy、PetSmart,以及杰出的公立學校和醫療健保。未來5年,這里的家庭增長預計是15.9%。
  感謝“海外網”提供以上信息
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  關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“堵城天天報”寫房產專欄,是拉斯維加斯優秀的房地產經紀。她經驗豐富,熱情親切,房源多 客源廣,已幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者,理解買家和賣家的需求。專精: 投資 豪宅 學區 退休房
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  陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
  認證國際房產專家,賣房專家代表,可信任的買家代表,認證談判專家,退休房產專家,報紙房產專欄作家,豪宅協會會員
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