當前位置:賭城天天報 主頁 > 新聞 > 地產動向
逢周五,資深經紀 陳紅談“房產” 2015-12-18
新聞來源:地產經紀陳紅Nancy Chen發佈作者:地產經紀陳紅發佈時間:2015-12-18
 本周重點 : 1) 最新拉斯維加斯房產走勢 2) 人民幣貶值,優化資產首選配置美元資產!
  大家節日快樂! 往年的冬季房價會微跌,今年的冬季,房價穩定!現拉斯維加斯均價22萬美元!
  一,最新拉斯維加斯房產走勢
  據拉斯維加斯房產經紀協會(GLVAR)12月7日報導,11月份獨立房市場均價$220,000,與去年同期相比升了8.9%;康斗和排屋均價是$116,000,與去年同期相比升了4.1%。
  11月份成交總數是2476套,其中短售屋(均價17萬美元)占7.1%,銀行屋(均價16.5萬美元)占6.7%. 現金買主占33.2%.
  現獨立房房源總數13,169套,連續11個月房源穩定;上市的7772套房子未收到報價,占60%。68%以上獨立房是在60天內售出。
  二,人民幣貶值,優化資產首選配置美元資產!
  美銀美林全球利率和貨幣研究主管David Woo指出,該團隊2016年最看好的交易,是購買6個月的美元/離岸人民幣期貨。
  “在美聯儲召開12月FOMC會議前夕,我們認為問題不在于美國經濟能否接受更高的利率和更強勢的美元,而是美元/人民幣半掛鉤的機制下,隨著中國資本賬戶開放程度越來越高,中國能否接受更高的美元利率和更強勢的美元。我們對此持懷疑態度,因此我們認為美元/人民幣掛鉤在過去的15年里是有利的,而現在,這場‘婚姻’正走向終結,我們認為8月11日人民幣的貶值就是在這個方向上邁出了一小步。”
  David Woo認為,人民幣貶值并不是為了促進出口,以匯率優勢增強中國企業的競爭力,以獲取全球需求中的更大份額,而是為了在中國經濟增速放緩的背景下,給央行留出足夠的空間實施寬松的貨幣政策。
  “我們認為人民幣會進一步貶值,因為隨著中國資本賬戶開放的程度增加,中國難以在降低利率的同時支撐人民幣匯率。”
  美銀編制了一個中國貨幣狀況指數,追蹤中國的實際有效匯率和實際利率,該行得出的結論是,中國的貨幣政策太緊了。
  “我們預計美元兌人民幣會升至7.0,也就是說人民幣會從當前的水平貶值9%,最早在明年第一季度,人民幣會進一步貶值,人民幣加入SDR和美聯儲加息(我們認為兩者發生的概率都很大)都會對人民幣造成沖擊。”
  8月人民幣意外貶值是為了減少央行為支撐人民幣而干預匯市的力度,干預匯市會對國內流動性產生負面影響。不過,市場對人民幣貶值的恐慌反應加劇了資本外流的風險,企業和投資者都擔心后續人民幣會繼續貶值,從而降低人民幣計價資產的價值,也提高了償還美元計價債務的成本。
  Woo承認,目前華爾街的共識已經從人民幣新一輪大幅貶值很快就會到來,變成了央行貶值人民幣是“已經完成的一次性行為”,因為市場對8月人民幣的意外貶值反應劇烈。近期,巴克萊銀行就不再認為人民幣會繼續貶值。巴克萊銀行外匯研究主管Jose Wynne表示,“我們承認中國當局在抑制投機、維持人民幣短期穩定方面有著很強的決心。”
  不過,巴克萊的策略師們也和Woo一樣,推薦通過期貨做多美元/離岸人民幣。
  Woo認為,一旦人民幣納入SDR的事情有了結果——不論成功還是失敗——央行維穩人民幣的意愿就會減弱。
  美銀美林指出,人民幣貶值的可能會驅動2016年的利率和外匯市場。
  面對即將到來的2016年,如何優化家庭資產配置,為家庭資產保值增值,護航家庭財富呢?
  業內專家認為:“人民幣匯率國際化市場化是一個已確定的趨勢。人民幣匯率未來的波動頻率將更為頻繁,雖然未來一年人民幣大幅度貶值的可能性很低,但是從資產配置國際化的觀點看,鑒于美元將中期持續走強,美國的資本市場乃至實體資產將同步獲益,因此海外的資產配置,首選配置美元資產。”
  感謝著名房產經紀成薇提供以上資料。
  如果您需房產買賣 房產管理 房產問題,投資想法,免費房屋估價,
  請來電702-596-2046陳紅
  Nancy Chen陳紅
  微信號:nancychenlv(歡迎加我微信)
  nancychenlv@hotmail.com
  關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“堵城天天報”寫房產專欄,是拉斯維加斯優秀的房地產經紀。她經驗豐富,熱情親切,房源多 客源廣,已幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者,理解買家和賣家的需求。專精: 投資 豪宅 學區 退休房
  服務:房產買賣 出租管理等。歡迎面對面的咨詢
  陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
  賣房專家代表,可信任的買家代表,認證談判專家,退休房產專家,報紙房產專欄作家,豪宅協會會員
陳紅談房產
胡德翰律師
熊維羆大腸直腸 广告1
亞美律師
劉大川醫學博士