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逢周五,資深經紀 陳紅談“房產” 2015-10-23
新聞來源:地產經紀陳紅Nancy Chen發佈作者:地產經紀陳紅發佈時間:2015-10-23
 本周重點 :1)拉斯維加斯房產協會和警察聯手清理非法居住分子 2)10年內美國房地產都是最熱門的投資項目
  大家好!
  一,強行占用別人的房子者,注意啦!
  據10月16日拉斯維加斯房地產經紀協會消息,房地產經紀協會和當地警察最近推出了新舉措。
  根據拉斯維加斯警察廳,西北地區有3600套空置或非法居住者居住在里面,這些房子大部分是銀行房。10月1日議會法案386 開始生效,強占別人房子者被驅逐出后,又重新返回房子,使之成為刑事犯罪。
  拉斯維加斯房地產經紀協會( GLVAR ),有12500活躍會員,當房地產經紀人去檢查房子時,他們發現一些房屋被非法占用。“通常情況下,這些人他們不付房租,并從事某種犯罪活動” 林姆說。 “在某些情況下,非法占用人可能聲稱有租約,實際上并沒有。 ”
  當有這些情況發生,現不需要通過一個漫長的驅逐令。現在房地產經紀人可以填寫在線申請表格,并提交給當地警方。偵探會在幾天之內,除去非法租戶。然后房地產經紀人重新配鎖。書面通知將張貼在房子門口,立即將他們的個人物品搬出去。回來。沒有法院命令,如果試圖重新進入房子,就可以被逮捕。
  內華達州法律要求業主保護留在住宅的個人財產。如果非法居住者在14天內,沒有要求歸還他們的個人物品,業主可進行處置。
  “拉斯維加斯房地產經紀協會和拉斯維加斯警察之間的緊密合作是前所未有的,”拉斯維加斯市議員鮑勃?比爾斯說,“房地產經紀的安全性,保護房主財產權和清理房子是保障更安全的社區。”
  二. 10年內美國房地產都是最熱門的投資項目
  美國六月份住房銷售數量和建筑許可發放量都創新高。目前投資人最關心的莫過于房地產市場的波動情況。《紐約時報》7月24日文章表示,目前全美整體房價從2012年以來上漲了27%。
  據路透社報導,美國商業部7月24日公布的數據顯示,六月份美國新屋銷售量僅為整體房產市場的8.1%,但是,六月份新屋銷售與去年同期相比還是上升了18.1%,說明美國房產市場的復蘇態勢仍然持續。??
  美國政府努力通過房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)兩家房產抵押貸款公司為首次購房者放寬借貸條件。目前美國房貸利率接近歷史最低點。上周的一份報告顯示,六月份住房再銷售的數量、建筑許可發放量都達到8年來最高。
  
       調查:房地產成為最熱門投資項目
  Bankrate.com網站最近調查了1,000位美國投資者,結果顯示,27%受訪者認為10年內房地產是最好的投資項目。這是Bankrate調查近三年來,房地產投資首次成最熱門投資,高于股票和債券。專業理財顧問史蒂芬?杜塞特(Stephen Doucette)表示,對于很多投資者來說,與股票和債券相比,房地產這種有形資產令他們更感安心,畢竟房價不是每天更新。另外,投資者也看房產投資的長期潛在回報。
  全美20大城市綜合房價指數中提到,過去三年來房產投資的年回報率為9.2%。相比之下,股票投資在過去三年的回報率為14.8%,但是十年回報率僅為5.87%。
  感謝成薇提供以上資料“10年內美國房地產都是最熱門的投資項目”。
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