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逢周五,资深经纪 陈红谈“房产” 2015-05-08
新聞來源:地產經紀陳紅Nancy Chen發佈作者:地產經紀陳紅發佈時間:2015-05-08
 拉斯维加斯房价上升了3.7%,房源也在增多,高层公寓走俏。
  大家好!
  本周重点:1)拉斯维加斯房产走势   2)高层公寓
  一,最新拉斯维加斯房产走势
  据拉斯维加斯房产经纪协会(GLVAR) 4月8日报导,4月份独立房市场均价$212,568(3月份均价$205,000)与上月相比升了3.7%,与去年同期相比升了10.7%;康斗和排屋均价是$115,000.(比3月份持平,与去年同期相比升了15%)。
  4月份成交总数量是3379套,其中短售屋占7.2%,银行屋占8.3%.
  现独立房房源总数13,750套((3月房源熟13,532),比3月份增长了1.6%. 上市的7296套房子没有收到报价,占53%。30.4%现金买主, 65.4%独立房是在60天内售出去的。
  二,走进“拉斯维加斯高层公寓”
  拉斯维加斯现有34处高层公寓楼,其中10处比较受欢迎,就其地理位置和性价比而言。分别是:One Queensridge, Park Towers, Turnberry Towers, Turnberry Place,Trump,Sky,Allure,Veer-City Center, Panorama, Marie Antoinette。这次介绍3个,其他几个高层公寓下周待续。
  1. One Queensridge 皇后高层公寓
  “艺术与隔离” 是形象的描述这个豪华公寓的特征,该公寓位于沙漠林著名高而夫球场附近,泰格•伍兹Tiger  Woods 高而夫场的比赛用地。用料讲究,罗马风格。大都公寓主人是国际富人,一半的主人是用此公寓度假的,是当地最豪华内涵的 高层公寓。离Strip市中心10  英里.
  2个18层公寓塔,共219个住所,43个房型可选,2000尺—15,000尺,2006年建,价格从90万美元到900万美元。设施是顶级的奢华,远眺风景。比如私人酒窖,室外露台和御用厨房,台球酒吧和休息区,咖啡馆,媒体室,会议厅,个人电影室,私人游泳馆,健身,周边有多个高而夫球场任你选择。
  2. Park Towers 公园高层公寓
  该双塔公寓位于市中心,价格从80万美元到600万美元,2000年建,84处住所,古式建筑风格,5星级酒店式服务,享有健身,美容,餐饮,游泳,网球,花园,图书馆,私人酒窖等。这里吸引着许多商业巨人,这里的一些公寓主人,工作和生活在这里, 控制着拉斯维加斯的部分生意。
  3.Turnberry Towers坦伯利塔高层公寓
  该公寓位于展览中心附近。“活跃与静谧”并存。活跃是大堂里国际人士人来人往,静谧是在楼上高层公寓是俯瞰拉斯维加斯风景时,感受不到城市的喧嚣,反而是宁静的享受。 据知,最近代表性的买主有参展商,有些UNLV大学的父母给孩子买的安全住所,美国东部客户的度假房等。
  建筑总面积有10英亩,安全,宁静,方便。享有:热带雨林式的花园,网球场,游泳池,健身,商务中心。价格从37万美元到83万美元,1-3房,814尺到1646尺。5月23日前购买,赠送18个月的HOA 费(值1万到1.6万美元)。回报率高达8-9%。
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