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陳紅談“房產”2015-01-30
新聞來源:地產經紀陳紅Nancy Chen發佈作者:管理人員發佈時間:2015-01-30
 大家好!本周重点:1)最受国际买家欢迎的前十大美国城市(拉斯维加斯名列第五位) 2)卖家宝典:如何让房子价值增加1-10%(Home Staging美化家居)

一. 最受国际买家欢迎的前十大美国城市(2014年12月统计)

1.洛杉矶 2.纽约 3.迈阿密 4.奥兰多 5.拉斯维加斯 6.劳德代尔堡(Fort Lauderdale)  7.底特律
    8.休斯顿 9.圣地亚哥 10.芝加哥

二,卖家宝典:如何让房子价值增加1-10%(Home Staging美化家居

Home Staging可以说是在卖房子前一个美化家居的过程,它可以使你的房子让绝大多数的买家看了喜欢,从而帮助房子卖得更快价钱更好。Home Staging的设计含蕴从油漆颜色、窗帘选择到精选租用家具的摆设等。不过Home Staging不同于一般的装修,因为它只需要几天就可以完成而且通常无需动工,所以可以说是非常的省时又经济,总体而言,平均每个房子花费为$675。

在Home Staging的过程中,会明确指出哪些东西和杂物需要拿走或暂时储藏在别的地方,也会做一些家具的轻微挪动,并用一些合适的饰物做配合,来达到美化家居的效果。

主要研究成果如下:

1. 49%买家会受美化家居效果的影响

2.  81%买家会更容易想像成这个房子作为未来的家,45%买家认为美化后会增加房屋价值,28%买家会忽略房子其它问题。

 

 

3.重点要美化的房间(按重要次序排)
           1)客厅  2)厨房 3)主卧 4)饭厅 5)浴室  6)儿童卧室  7)客房卧室


 

4.  32%买家认为美化过的房子,价值会增加1-5%;16%买家认为美化过的房子,价值会增加6-10%



以上数据由全美地产经纪商协会提供。

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